Готовимся к росту цен на недвижимость в 2019 году? К чему приведет введение эскроу-счетов?

Share
Embed
  • Published on May 29, 2019
  • В 2019 году вводят эскроу-счета для расчета по договорам долевого участия. Что это такое и к чему это может привести?
    🔥 Скачайте книгу «5 шагов начинающего инвестора» 👇
    ao24.io/~vdwyF
    🙌 Записывайтесь на II уровень курса по финансовой грамотности 👉 ao24.io/~8ztgG
    📈 Бесплатный курс «Фондовый рынок для начинающих» ao24.io/~yc5UX
    🎥 Как улучшить своё финансовое положение. 3 простых шага ru-clip.net/video/ZS-Fmxhm1ic/video.html
    ___
    👥Давайте дружить в соц сетях :)
    - instagram instagram.com/glebzadoya/
    - vk.com - vk.com/glebzadoya
    - twitter - twitter.com/glebzadoya
    - facebook - facebook.com/glebzadoya
    ___
    #ЦеныНаНедвижимость #ЛичноеСостояние #Капитал #КудаИнвестировать #Инвестиции #Доход #Бюджет #ПассивныйДоход #КакЗаработать #КудаВложить #Недвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #Экономика #ГлебЗадоя

Comments • 121

  • МИЛЛИОНЕР ИЗ TRUEЩОБ

    А как вы думаете, будут ли расти цены и стоит ли покупать сейчас недвижимость?

    • Svetomil Svetomil
      Svetomil Svetomil 13 days ago

      Будет спрос, будут расти цены! Будет расти доход у людей, будет спрос! У нас в городе невозможно купить в хоршей сданной новостройке дёшево квартиру, особенно однушку!

    • Иван Акимов
      Иван Акимов 15 days ago

      Цены поднимутся, но постепенно. Посоветовал бы покупать недвижимость на окраинах Санкт-Петербурга, лучше всего квартиры, от 1-3 комнат. Дома не советую брать.

    • barack obama
      barack obama Month ago

      @Nikita Samoilenko именно.
      автор канала -дурак.

    • Nikita Samoilenko
      Nikita Samoilenko Month ago

      barack obama спрос сейчас падает , Ипотека растёт - цены будут падать

    • barack obama
      barack obama Month ago

      @Nikita Samoilenko при непрерывном падении доходов цены БУДУТ ПАДАТЬ.
      Чтобы остановить падение надо свернуть стройку. А стройка не сворачивается -всюду новые гетто.

  • Oguz Han
    Oguz Han 2 days ago

    Те кто ещё не обзавёлся собственным жильём, конечно надеются на спад цен, но пик, самое дно уже достигнуто, застройщики продавали почти по себестоимости, просто очень много не проданных кв.метров. Но продовать ниже себестоимости никто не будет, это приведёт к банкротству. Поэтому цены уже сползать не будут, а будет рост, но медленный, не больше 10% в год.

  • Sip Uly
    Sip Uly 3 days ago

    Независимо от всех факторов, логично исходя из новых законов с июля, будут расти. Это мое субъективное мнение.

  • Luca Kotovich
    Luca Kotovich 5 days ago

    Спасибо! Думаю также

  • Stanislav
    Stanislav 10 days ago

    Это видео - личное мнение автора. Он себя экспертом не называет. Давайте без оскорблений.
    Было полезно узнать про эскроу счета.

  • Олег Белов
    Олег Белов 18 days ago

    Мечтатель,оптемист.,

  • Арчи Бальди
    Арчи Бальди 25 days ago

    я купил себе квартиру однушку 40 квадратов за 52 штуки айфонов, серии 7, 128 гигов, 52 умножаем на 50 000р получаем 2 600 000р. Я теперь все меряю айфонами. Хотя у меня никогда не было айфона, хахахааххахахахааха

  • Anton Ponomarev
    Anton Ponomarev Month ago

    поржал

  • Александр Денежкин

    Бренд полный, спрос рождает предложение и цену. Денег нет откуда рост цен?

  • barack obama
    barack obama Month ago

    автор канала дурак.
    рост издержек на 20% отнюдь не означает роста цен на 20%
    Цены наоборот упадут. Они зависят от доходов а не от себестоимости.
    Расходы населения при зажатой инфляции и росте закредитованности будут только падать.

  • Dmitrii M
    Dmitrii M Month ago

    +5% и то не везде. Регионы просядут

  • 69 Ножевых
    69 Ножевых Month ago

    1) за 6 лет цб отозвал овер 600 лицензий. Новый термин обманутый эскроу дольщик не заставит себя долго ждать.
    2)цены будут расти, так как ворованные чинушами деньги очень часто попадают на рынок недвижимости, тем самым искуственно поднимая рост продаж (раздувают спрос) и соответственно цену.
    3) сколько волка не корми, а он все равно в дес смотрит.

    • 69 Ножевых
      69 Ножевых Month ago

      А вообще банки скоро начнут строить и монополизируют этот рынок. «СбербанДстрой» и «втб 24млн.р.кв.у метро»

  • Strong Strong
    Strong Strong 2 months ago

    У нас в России разве не искусственные цены на недвижимость? Если разобраться, то цена складывается от цен на строй материалы и на работы, а эти факторы напрямую зависят от экономики. Поэтому не понятно, будут расти цены на недвижимость, или наоборот.

  • Ivan Belousov
    Ivan Belousov 2 months ago +1

    Ведро Надоев?

  • Валерий Гилберт

    Очкарик, ты где живешь и за кого голосуешь ?

  • Елена Романова

    Себестоимость постройки римерно везде одинаковая. Только почему у одинакового, примерно, по качеству и стоимости материалов такая огоромная разница в цене? От аппетитов

  • Иван Иванов
    Иван Иванов 2 months ago

    ДА ЧТО ЗА ВЛАСТЬ, КРОМЕ ПОВЫШЕНИЯ НИ ХРЕНА НЕ УМЕЮТ ТАК СЕБИТЕСЬ И ДАЙТЕ ДОРОГУ ТЕМ КТО МОЖЕТ И УМЕЕТ ПРИВЕСТИ В ПОРЯДОК СТРАНУ И ПОДНЯТЬ НА УРОВЕНЬ А ТО СОБРАЛИ ПРИДУРКОВ НИЧКЕМНЫХ,

  • Рамиль Зубаиров

    Квартиры будут падать в городах,в поселках вырастут цены на дома.

  • gopher
    gopher 2 months ago +9

    Ну вырастут цены, они уже выросли, и чего?
    Рынок стоит. Все смотрят друг на друга и ждут.
    Рынок недвижимости сейчас это перекуп недвижимости ее владельцами друг у друга. Все. Нет никакого рынка, никто не имеет свободных денег для покупки недвижимости.

  • Bakaev Igor
    Bakaev Igor 2 months ago +1

    Пакупательская способность населения уже на дне , какой там рост.

  • Мозги Академика

    Цены на недвижимость взлетят в течении 5 лет

  • Володя Хуйло

    То есть получаеться "государство" может кинуть застройщика в плюсе остануться только "банки" и "государство"

  • Наталия Косарева

    Глебушек на хлебушек!!!

  • Александр Удалов

    Бред полный сравнивать стоимость авто и недвижимости,рост цен во всей мировой экономике зависит от спроса и предложения, Россия с ее стагнирующей экономикой и нищанием населения уже седьмой год подряд,вряд ли обеспечит бум на покупку жилья,в свете последних законов застройщики будут вынуждены переходить на эконом варианты(те же гостинки) или экономить на качестве чтобы цены удержать и спрос не потерять.

  • Александр Ильин

    Скорей машины упадут,чем квартиры подорожают.(кому нужны ваши чертятники)

  • funny guy
    funny guy 2 months ago

    Что ты несёшь? Какие фондовые рынки на максимум? Ты с луны свалился чтоли? Лови дизу словоблуд

  • Александр Ильин

    Ты нам втираешь какую то дичь!!! Какой рост цен???

  • John 8000
    John 8000 2 months ago +2

    С какова куева? У народа бабла нет, ипотека подорожала, объем строительства снижается. Аналитик Хренов.

  • Александр Смехов

    при СССР кооперативная квартира стоила дешевле машины! Почему же так? хотя строилось квар больше и спрос был огромнейший .

  • Марина Тараруха

    Козодоя!!! Бла-бла-бла!!!

  • Vera Lopatina
    Vera Lopatina 2 months ago

    А нам по барабану, пусть ростут.

  • Oleg Zimin
    Oleg Zimin 2 months ago +1

    Будут рости доходы населения....? Очень,очень - смелое утверждение,мягко говоря.

    • 69 Ножевых
      69 Ножевых Month ago

      Он под населением имел ввиду чиновников разных мастей и олигархов

  • Юрий Малай
    Юрий Малай 2 months ago +1

    Кого ты пугаешь своими ценами на недвижимость придурок нищих что ли срать хотели люди на твоей цены на тебя и на твой вонючий канал и на твою сраную рекламу п****** конченый

  • Fat MOslem
    Fat MOslem 2 months ago

    ru-clip.net/video/O60Xbnh0uYg/video.html

  • oleg vg
    oleg vg 2 months ago +2

    Аферист очередной

  • Anton Klin
    Anton Klin 2 months ago +8

    Спрос - предложение, спрос падает, предложение растёт = цены будут падать, везде !

  • Олег Дергачев

    Опустись на землю , у людей денег нету уже двадцать лет

  • Валерий Демин
    Валерий Демин 2 months ago +2

    Не стоит покупать недвижимость деньги в банке выгодней держать лучшие времена на недвижимость прошли

  • Rinat Azizulov
    Rinat Azizulov 2 months ago +1

    Как быть с инвестициями?! Если мы покупаем квартиру в новострое на перепродажу! Что будет с нами??

    • gopher
      gopher 2 months ago +1

      Продашь уже в гетто свою коробку за копейки ))

    • Марат Деcаров
      Марат Деcаров 2 months ago

      Лет через пять продашь ее без вычета , вот и доход)

  • Джек Воробьев

    Имея 50тыс $ , из принципа куплю в Аликанте "трешку ", чем в любом городке России с закрывающимеся предприятиями.

  • oleg vg
    oleg vg 2 months ago +1

    Очередной аферист

  • Денис Бегунов
    Денис Бегунов 2 months ago +4

    есть спрос и предложение между ними цена.
    Вопрос ? Чего больше?
    Сказками рынок не двинуть . Денежная масса меньше и меньше, дак на основе чего цена вырастет? Это результат ЕГЭ и псевдонауки Экономика. Строительство въехало в большую СРАКУ...
    ПРОСНИСЬ

  • Анна Попова
    Анна Попова 2 months ago +3

    Рост доходов населения ожидается??? Да ну, ну разве что в Московии да по телевизору)))

  • Svetomil Svetomil
    Svetomil Svetomil 2 months ago +2

    Счета экскроу исчезнут вместе с банком, наибулина постарается, и снова дольщик окажется в &опе ....

  • Шёл 19-ый год
    Шёл 19-ый год 2 months ago +4

    Купить квартиру, чтобы она как и у Вас с 200,000$ стала стоить 100,000$ ?

  • Владислав Логинов

    Доходы населения падают
    Какое нахер повышение цен?))

    • Alexandr Sv
      Alexandr Sv Month ago

      У нас такое может быть...

  • Артем Савин
    Артем Савин 2 months ago

    Сходи на хуй ! Очколцп убогий аналитик! На хуй иди

  • Юрий Малай
    Юрий Малай 2 months ago +6

    Далбоёб из трущоб Да похеру нищим людям твои цены на недвижимость вырастут они или нет срать

  • роман ершов
    роман ершов 2 months ago +3

    глеб, а как же демографическая проблема? новых покупашек все меньше так как молодежи мало.

  • Александр Богдашкин

    Надо брать пример с верхов. Покупать недвижимость, только не в России. И продавать недвижимость в России. В России можно жить, только на съемной квартире.

    • 69 Ножевых
      69 Ножевых Month ago

      Заебался я работать за оплату съемной хаты и жкх.

  • Nikita Sychev
    Nikita Sychev 2 months ago +8

    У нас 2 этап пропущен в рф) у населения доходв не растут )

  • Сергей Иванов
    Сергей Иванов 2 months ago +7

    цены за 20 лет задраны на жильё в 20 раз.Просто всё подтягивается к ним. как в сообщающихся сосудах.Приличный автомобиль намного сложнее бетонной коробки.Жилье так же было инвестицией,пузырем, рздуваемый ростовщиками и сказочным"правительством".Если было бы можно вкладывать в драгметаллы.без дурацких ндсов,такого перекоса не было бы.

  • Игорь Бунин
    Игорь Бунин 2 months ago +8

    Пусть растёт, спрос упадёт,))))

  • Best video Best video
    Best video Best video 2 months ago

    Здарова тухлодырый нищиброд

  • Рома Филатов

    Стоит ли покупать акции строительных компаний, как считаете

  • Страна чудес
    Страна чудес 2 months ago +32

    С хуяли доходы населения будут расти при уже почти семялетним спаде? Что должно произойти; НДС понизят? Налоги снизят? Цены на бензин упадут? Что произойти должно?

  • Denis Sotikov
    Denis Sotikov 2 months ago +15

    Странные выводы.... Жилья вводиться и еще строиться огромное количество, население (которое мигрировало из деревень в крупные города) уже практически закончило переезжать (в глубинке 80% стариков примерно осталось), у народа нет денег и зарплат для покупки недвижимости и с каждым годом все меньше становиться. В Москве началась реновация, в Питере реновация пока промзон идет активно и это все в сумме по площадям жилья сейчас рекорды бьет, да и строят везде сплошное гетто.
    Так что исходя из баланса спроса и предложения на мой взгляд цена за метр вообще сползать будет. Особенно как только горе инвесторы, которые покупали для сдачи в аренду, поймут что их жилье никому не нужно. Нет арендаторов.
    Оглядитесь вокруг на растущее количество вывесок "Аренда"

    • Александр Богдашкин
      Александр Богдашкин 2 months ago +2

      Denis Sotikov Верно. Эти пидоры-риелторы узнав, что % ставка по ипотеке уменьшилась на 0.01% подняли цены старого фонда до 10%, критины тупорылые, останутся на хую, продажи в этом году будут антирекордные.

  • Андрей Москаленко

    Так если цены зависят от доходов населения, то почему при снижении доходов 5 лет подряд. Цены на квартиры как минимум не падают?

    • Андрей Москаленко
      Андрей Москаленко 2 months ago

      gopher сейчас кадастровую стоимость пересчитают, в раз 5 больше налога станут платить, так будут снижать

    • gopher
      gopher 2 months ago +1

      Людям жалко снижать цену, готовы ждать годами, хотя никто уже покупает квартиры в москве по 10млн.

    • Андрей Москаленко
      Андрей Москаленко 2 months ago

      Ирина Романова согласен, так если у людей из-за ростов тарифов, обязательных платежей, и роста других цен остаётся меньше свободных денег, то откуда должен быть рост доходов?

    • Ирина Романова
      Ирина Романова 2 months ago

      Андрей Москаленко Как ни странно и даже растут, падает ощутимо ликвидность. У потенциальных покупателей не хватает денег, кредиты дорогие . А продавцы, если продажи не срочные, цену не сбавляют. И рынок стоит. Для того чтобы в этом секторе экономики началось оживление, нужно удешевление ставок по кредитам.

  • Sam Ryzhikh
    Sam Ryzhikh 2 months ago

    Рост доходов населения за счет роста фондового рынка? Так у нас 2% населения в лучшем случае присутствуют на фондовом рынке. А так интересная последовательность.

  • Владимир М
    Владимир М 2 months ago +3

    Интересно было послушать мнение специалиста. А теперь точная инфа. Цены вырастут на 15%. В июле

    • АLЕX
      АLЕX Month ago

      ага, 19 числа в 8:35 по Москве

    • gopher
      gopher 2 months ago +3

      Ну и что, пускай вырастут. В мае продажи в 2 раза упали уже. Рынок стоит, ни у кого нет денег и желания говно это покупать по заоблачным ценам.
      Конечно горе-продавцы еще будут доолго чесать репу "а чей то никто не покупает", а потом начнется обвал, цены начнут падать, а покупать все равно не будут, потому что цены падают )

    • Александр Богдашкин
      Александр Богдашкин 2 months ago +2

      Владимир М Да хоть на 50%. Риелторы поднимают цены искуственно. Вот не может старый фонд, которому за 30 лет дорожать. У автомобиля цена падает на 20% после года эксплуатации. Мыльный пузырь вырос до предела уже.

  • Эльвира Горбунова

    То есть ипотеку лучше сейчас брать?

    • gopher
      gopher 2 months ago

      Лучше вообще не брать. Арендовать жилье, а купить частный дом, когда решите на retirement уйти.

    • Александр Богдашкин
      Александр Богдашкин 2 months ago

      Ипотеку лучше никогда не брать! А работать там, где тебе больше платят. Если конечно крепостным не хочешь стать.

    • Валерий Альбертович
      Валерий Альбертович 2 months ago

      Только брать у надежного застройщика, ато мелкие побегут после эскроу-счетов

    • Evgen PC
      Evgen PC 2 months ago

      Сбер даёт под 11,6%

  • Estebancheg
    Estebancheg 2 months ago +4

    Я вложился в квадратные метры. Взял вторую хату в Москве на нулевом этапе для последующей продажи ближе к сдачи дома.

  • Лис Зимагур
    Лис Зимагур 2 months ago

    Когда в том году начались разговоры об эскроу-счетах, цены начали и так расти. С осени 2018 до сегодняшнего дня цены выросли более чем на 10%. С начала действия закона далеко не все застройщики будут должны работать так. С другой стороны, были хорошие ипотечные ставки - покупали все кому не лень.
    В общем, резкого роста уже не будет.

  • Гудзонский ястреб

    Будет расти, но рост будет связан с качеством! Поэтому, как мы уже во всем наблюдаем, производство будет далее уменьшать площади кв.м, но будет больше предложений, поэтому относительно за квартиру цена не изменится. Но если нужна большая квартира, то есть время 1.5...2 г. когда еще будут хорошие предложения.

  • Ilya & Vika Family
    Ilya & Vika Family 2 months ago +3

    Все будет.в низ ещё не падала!

  • MrRaspizdon
    MrRaspizdon 2 months ago +35

    Пока у власти банда воров никакие доходы населения не будут расти.

  • Slava . .
    Slava . . 2 months ago +24

    Откуда мысль, что будут расти доходы населения?

  • Мария Деригина

    Стоит покупать инвесторскую недвижимость с окупаемостью 4-5 лет, а уже за счет дохода с нее можно подумать и о собственном жилье.

  • Андрей Роменский

    Глеб, вы же считаете недвижку мало доходной и гемаройной инвестиций!!! Ситуация меняется??? И ещё доходы населения падают последние 5 лет

    • 69 Ножевых
      69 Ножевых Month ago

      5лет? Доходы населения( реальные ) падают 20 лет с перерывами на стагнацию( застой ). ... стабилити

  • Александр
    Александр 2 months ago +7

    ...да кому они нужны эти клетки за дорого... итак уже города призраки...будущее за частными домами - тут есть смысл заморачиваться ...хотя если цены пойдут в рост- начнут хватать так всегда на любом рынке и многие вляпаются на пике идиотизма...

    • Женя Зеленов
      Женя Зеленов 2 months ago +1

      Александр согласен новостроек огромное количество превышает спрос

  • Миллионер с нуля - Павел Сладков

    Я думаю, что банки специально сделают условия для таких застройщиков, снизят проценты это 100% так как банкам всем банком это будет интересно! Но цены за квартиру будут расти а ставка по кредиту застройщикам будет меньше.

  • Миллионер с нуля - Павел Сладков

    Застройщику да придётся искать деньги 💰 хотя если будет банк 🏦 видеть сколько квартир уже проданно и так лучше будет всем!

  • Миллионер с нуля - Павел Сладков

    Да хорошо сделали с новым законом.

  • ПЛАНЕТА ИНФОРМАЦИИ

    Как обычно усе будет. Москва, Питер, Сочи дорожает. Остальное в застое

    • gopher
      gopher 2 months ago +1

      Дорожать то оно дорожает, но что это значит? Люди просто видят что цены на недвижимость растут и свои ценники перевешивают.
      Никто не покупает недвижимость по таким ценам, она просто стоит на продажу и все. Годами стоит.

    • Оксана Козак
      Оксана Козак 2 months ago

      @Людмила любопытная ну и ЧО! Зарплаты у вас какие?!

    • Денис Астахов
      Денис Астахов 2 months ago

      У нас тоже дорожает и дорожает (Анапа)

    • Людмила любопытная
      Людмила любопытная 2 months ago

      Ну это ни правда, в нашем городе цены ни ниже чем в крупных городах, хотя живу в центре РФ, в районном городе

  • INET
    INET 2 months ago +4

    Зачем покупать? Субаренда топ)

    • INET
      INET 2 months ago +2

      @Даниил Беляков если знаешь кому сдаешь, все нормально

    • Даниил Беляков
      Даниил Беляков 2 months ago

      Субаренда для мудаков. Большинству соседей жалко.